Prezentujemy nowatorski budynek wielofunkcyjny (IBC Tower), usytuowany przy Apostolou Pavlou Avenue – jednej z najbardziej dynamicznych i aktywnych komercyjnie ulic w Pafos. Nieruchomość stanowi perfekcyjne połączenie luksusowej przestrzeni mieszkalnej z prestiżowymi powierzchniami biznesowymi, oferując doskonałą widoczność i prestiż. To idealna propozycja inwestycyjna na główną siedzibę firmy, reprezentacyjny showroom oraz wynajem luksusowych apartamentów, generująca doskonały zwrot z inwestycji (ROI).
Szczegóły Nieruchomości (Cały Budynek):
- Cena: Na zapytanie (POA).
- Metraż: Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 1 267 m² (w tym 1 137,5 m² całkowitej powierzchni krytej).
- Działka: 570 m².
- Układ (6 poziomów):
- Piwnica: Prywatny parking z 7 zadaszonymi miejscami (w tym jedno miejsce dla niepełnosprawnych) oraz 3 prywatne komórki lokatorskie.
- Parter (250 m²) i Antresola (125 m²): Zaprojektowane jako przestronny, przeszklony showroom.
- 1. Piętro (131 m²): Przeznaczone na nowoczesną przestrzeń biurową.
- 2. Piętro (133 m²): Luksusowy apartament (Nr 201) z 3 sypialniami, 2 łazienkami, toaletą dla gości i dużym zadaszonym tarasem (28 m²).
- 3. Piętro (133 m²) i Dach: Ekskluzywny apartament (Penthouse Nr 301) z 3 sypialniami, bezpośrednio połączony z potężnym ogrodem na dachu (119 m²), na którym znajduje się prywatny basen i strefa wypoczynkowa z niesamowitymi widokami na miasto.
Standard i Opcje Dodatkowe:
- Wykończenie: Współczesna architektura wykorzystująca beton architektoniczny (fair-face concrete) oraz okładziny drewniane HPL. Wnętrza wykończone naturalnym parkietem w sypialniach i importowanym marmurem na schodach oraz w łazienkach. Armatura sanitarna marek Hansgrohe i Duravit.
- Komfort i Ekologia: Certyfikat efektywności energetycznej klasy B, system solarny do podgrzewania wody, podwójne szyby w aluminiowych ramach oraz zaawansowane instalacje.
- Opcje: Możliwość pełnego umeblowania i wykończenia (30 000 € dla układu 3-pokojowego) oraz instalacji ogrzewania podłogowego (45 000 €).
Lokalizacja i Udogodnienia:
- Biznes: Strategiczne położenie dokładnie pomiędzy ścisłym centrum miasta a turystyczną dzielnicą Kato Pafos, w otoczeniu uniwersytetów, banków i usług.
- Usługi: W bliskiej odległości apteka (35 m), supermarkety (220 m), szkoły (350 m), kawiarnie, restauracje (450 m) oraz opieka medyczna (850 m).
- Transport i Rekreacja: Plaża w odległości 1,4 km, a lotnisko w Pafos – zaledwie 16 km.
